Om een niet conform pand te huur aan te bieden is er geen conformiteitsattest nodig !

Coverfoto : Recent te huur aangeboden pand aan de Vaartkant in Maldegem, er is wél elektrocutiegevaar, maar het is niet eens aangesloten op het kabel-tv net, er is ook een onstabiele schoorsteen - inzet foto -.

Onder impuls van deze redactie in augustus 2024 werd het conformiteitsattest in Maldegem verplicht maar door tussenkomst van de Groenen werd er op 10 januari 2025 overlegd met enkele vastgoedmakelaars uit Maldegem en omgeving om het conformiteitsattest dan op 1 juni te verplichten. Maldegem gaat op 5 februari 2026 tekst en uitleg geven.

Theorie en praktijk.

Ondertussen heeft deze redactie, tot spijt wie het daar benijdt, niet stil gestaan in Maldegem in verband met de huurmarkt waarbij Morsum Magnificat nauw betrokken is, daarbij de woede van de politieke kliek en vastgoedmakelaars op de hals gehaald. Panden worden door vastgoedmakelaars te huur aangeboden zonder dat er een conformiteitsattest voorhanden is. De makelaar of eigenaar vraagt wel een conformiteitsattest aan, maar Maldegem heeft zelf geen woningcontroleurs en speelt de hete aardappel door aan VENECO, een zeer winstgevende maatschappij van Intergemeentelijke samenwerking waarin onder meer de burgemeester van Maldegem een mandaat heeft ! Zo'n burgemeester lapt de Wet van 10 augustus 1980 tot hervorming van de gewesten aan diens laars, maar gaat wel in de RVB van VENENCO de zakken vullen ! In een recente e-mail van de Maldegemse dienst strategie beweert jurist Stefaan Vansteeland dat een conformiteitsattest er pas moet zijn in het begin van de verhuring, echter zo staat het niet in de verordening van de gemeenteraad van Maldegem van 25 april 2024

Huursubsidie

Wat men steeds verzwijgt zijn de gevolgen voor iemand die een pand huurt dat niet conform is en die recht heeft op een huursubsidie en na een automatische woning controle moet vaststellen dat de huursubsidie geweigerd wordt en de burgemeester het pand ongeschikt/onbewoonbaar dient te verklaren waardoor de huurder wanneer de eigenaar de gebreken niet herstelt, moet vertrekken. Zo'n pand aan de Vaartkant te Maldegem zal wellicht nooit een conformiteitsattest kunnen bekomen, huurders die recht hebben op een huursubsidie kunnen bijgevolg zo'n pand niet huren. Dat zoveel panden feitelijk onbewoonbaar zijn is voor honderd procent de verantwoordelijkheid van de lokale besturen wat staat in Hoofdstuk VI van de Wet van 10 augustus 1980 tot hervorming van der instellingen en gewesten.

We komen asap op dit onderwerp in detail terug, we zijn de gazet, de klassieke pers of VRT niet, bij Morsum Magnificat delen politici de lakens niet uit.

Redactie Morsum Magnificat Erik Verbeeck - hoofdredacteur - verantwoordelijke uitgever - Zilvererf 21/0.03, 9990 Maldegem

Artikel n°: 11-01-9105

Geplaatst : 19:03 11/01/2026